Hipoteca vs hipoteca
Hipoteques i hipoteques són termes que s'utilitzen sovint per explicar els préstecs contractats per particulars amb la finalitat de finançar diversos actius. La similitud entre ambdós és que per a la concessió del préstec cal pignorar un actiu al banc; no obstant això, la propietat del bé pignorat romandrà en mans del prestatari. A causa de les similituds entre els dos, molts els confonen perquè són iguals. L'objectiu d'aquest article és aclarir la confusió explicant detalladament què signifiquen les hipoteques i la hipoteca i destacant les principals diferències que distingeixen les hipoteques i les hipoteques.
Hipoteca
La hipoteca és un contracte entre el prestador i el prestatari que permet a una persona demanar diners en préstec a un prestador per comprar un habitatge. S'apliquen hipoteques per a béns immobles, com ara edificis, terrenys i qualsevol cosa que estigui permanentment adossada al sòl (això vol dir que els cultius no estan inclosos en aquesta categoria). Una hipoteca també és una garantia per al prestador que promet que el prestador pot recuperar l'import del préstec fins i tot si el prestatari no està en mora. L'habitatge que s'està comprant està pignorat com a garantia del préstec; que, en cas d'incompliment, serà embargada i venuda pel prestador, que destinarà els ingressos de la venda per recuperar l'import del préstec. La possessió de l'immoble queda en mans dels prestataris (ja que habitualment residiran a casa seva). La hipoteca finalitzarà una vegada en qualsevol de les dues circumstàncies; si es compleixen les obligacions del préstec, o si l'immoble és embargat. Les hipoteques s'han convertit en el mètode molt utilitzat per comprar actius immobiliaris sense haver de pagar l'import total alhora.
Hipotecació
La hipoteca és un càrrec que es crea per a béns mobles com ara vehicles, accions, deutors, etc. En una hipoteca, el bé romandrà en poder del prestatari i, en cas que el prestatari no pugui fer els pagaments deguts, el prestador primer haurà de prendre mesures per posseir aquests actius abans que es puguin vendre per recuperar les pèrdues. Un exemple molt comú d'hipotecació són els préstecs de cotxes. El cotxe o vehicle que s'hi hipoteca al banc serà propietat del prestatari, i en cas que el prestatari no compleixi el préstec, el banc obtindrà el vehicle i el disposarà per recuperar l'import del préstec impagat. Els préstecs contra accions i deutors també es hipotequen al banc, i el prestatari ha de mantenir el valor correcte en estoc per a l'import del préstec contractat.
Quina diferència hi ha entre la hipoteca i la hipoteca?
La hipoteca i les hipoteques són molt semblants entre si, ja que ambdues permeten al prestatari obtenir finançament d'un banc comprometent un actiu com a garantia. El bé que s'ofereix en garantia romandrà en poder del prestatari i només serà embargat pel banc en cas que el prestatari incomplimenti el seu préstec; en aquest cas es procedirà a l'alienació de l'actiu i es recuperaran les pèrdues. La principal diferència entre una hipoteca i una hipoteca és que una hipoteca és una càrrega creada per a béns immobles, com ara béns immobles, mentre que la hipoteca s'aplica a béns de naturalesa moble.
Resum:
Hipoteca vs hipoteca
• Hipoteques i hipoteques són termes que s'utilitzen sovint per explicar els préstecs contractats per particulars amb el propòsit de finançar diversos actius.
• Una hipoteca és un contracte entre el prestador i el prestatari que permet a una persona demanar diners en préstec a un prestador per comprar un habitatge.
• La hipoteca és un càrrec que es crea per a béns mobles com ara vehicles, accions, deutors, etc.
• Una hipoteca és un càrrec creat per a béns immobles, com ara béns immobles, mentre que la hipoteca és per a béns de naturalesa moble.
