Leasehold vs Freehold
Freehold i leasehold són paraules que s'utilitzen en relació amb propietats i són confuses per als compradors per primera vegada. La gent no pot distingir entre una propietat lliure i una propietat d'arrendament i es manté confusa sobre quina hauria de comprar. Aquests són termes legals importants que us donen dret a determinats drets i obligacions i cadascun té els seus propis avantatges i inconvenients. Aquí teniu una breu explicació dels dos tipus de propietats per destacar les diferències.
Freehold
Quan compres una propietat de propietat lliure, et converteixes en el propietari exclusiu de la propietat i del terreny on està construïda. Ningú més reclama la propietat i podeu renovar i reparar en qualsevol moment segons els vostres desitjos, depenent de les normes i regulacions. És aquesta independència que molts troben tan atractiva a l'hora de comprar una propietat. L'únic inconvenient d'aquest tipus d'immobles és que vostè té l'única responsabilitat de realitzar les reparacions que es puguin requerir de tant en tant. Ets lliure de viure el temps que vulguis a la teva propietat lliure i pots vendre-la segons el teu capritx.
Leasehold
Quan compres una propietat d'arrendament, realment estàs comprant els drets per viure i utilitzar la propietat i no la propietat en si. Aquest contracte d'arrendament és per un període de temps determinat i en realitat no sou propietari de la propietat. La majoria dels pisos són d'arrendament, la qual cosa implica que cal pagar el lloguer del sòl, que és molt baix per al propietari lliure. Aquest lloguer cobreix el cost de les reparacions i manteniment de la propietat. En un immoble d'arrendament, hi ha despeses addicionals anuals a suportar, per la qual cosa és prudent llegir el document amb atenció si no està preparat o no s'ha fet un pressupost per a aquestes despeses anuals. La majoria dels contractes d'arrendament són per 99 anys, però, podeu obtenir una pròrroga si així ho voleu. Com que la majoria dels pisos són d'arrendament, implica que tots els que viuen en un recinte amb pisos han d'assumir les despeses de reparació i renovació de la propietat comuna que estan utilitzant.
En breu:
• Freehold confereix tots els drets de propietat de la propietat i del terreny on es troba al comprador, mentre que l'arrendament significa que un comprador no es converteix en propietari sinó que només obté el dret a viure a la propietat
• El comprador d'una propietat d'arrendament ha d'assumir costos anuals addicionals de reparació i manteniment, mentre que el comprador de propietat lliure assumeix la responsabilitat exclusiva de les reparacions
• La propietat lliure és per sempre, mentre que la propietat d'arrendament és per un període de temps determinat. Normalment, l'arrendament és per 99 anys.
