Diferència clau: arrendament operatiu vs arrendament de capital
Les empreses requereixen una sèrie d'actius tangibles que es poden comprar o llogar. La compra d'un actiu tangible requereix un conjunt de fons alhora, per la qual cosa no serà viable per a totes les empreses. Alternativament, el lloguer és una opció convenient, ja que el pagament es pot fer a terminis. L'arrendament operatiu i l'arrendament capital són les dues opcions disponibles si es considera la decisió d'arrendar. En ambdós casos, els pagaments periòdics d'arrendament es fan a la part propietaria de l'actiu per la part que obté l'arrendament. La diferència clau entre l'arrendament operatiu i l'arrendament de capital és que l'actiu s'ha de transferir de nou al propietari al final del període d'arrendament en el contracte d'arrendament operatiu, mentre que la propietat de l'actiu es transfereix a la part que l'arrenda l'actiu al final. del contracte d'arrendament en l'arrendament capital.
Què és l'arrendament operatiu?
En virtut d'un contracte d'arrendament operatiu, l'arrendador (la part que atorga l'arrendament; en la majoria dels casos, es tracta d'una empresa d'arrendament) transfereix l'actiu a l'arrendatari (la part que adquireix l'arrendament) perquè l'utilitzi en el negoci. operacions. La propietat de l'actiu continua essent en mans de l'arrendador i l'arrendatari ha de pagar el pagament de l'arrendament per l'ús de l'actiu. Les directrius de comptabilitat per a l'arrendament operatiu es proporcionen segons la NIC 17-'Arrendaments'.
Comptabilització d'arrendaments operatius
El registre d'un pagament d'un arrendament operatiu és molt menys complicat en comparació amb un arrendament de capital. Els pagaments d'arrendament s'han de registrar com a despesa en el compte de pèrdues i guanys durant el període d'arrendament de manera lineal (la mateixa quota per a cada any). Els pagaments d'arrendament es registraran com a despesa i es reflectiran al compte de resultats a l'apartat de despeses d'explotació.
P. ex. ABC Ltd (arrendatari) lloga un edifici de 200.000 dòlars durant un període de 10 anys a l'empresa d'arrendament DEF (arrendador) El pagament del lloguer és de 20.000 dòlars anuals.
Entrades per a ABC Ltd, Llogar A/C DR$20.000
Efectiu A/C CR$20.000
Què és l'arrendament de capital
La propietat de l'actiu es transferirà a l'arrendatari al final del contracte d'arrendament després del pagament de la quota final d'arrendament. Aquest tipus d'arrendament també s'anomena habitualment com a "arrendament financer". A l'inici del termini de l'arrendament, els arrendaments financers s'han de registrar com a actiu per part de l'arrendatari. La càrrega financera de l'arrendament, així com la reducció del passiu pendent, s'han de mostrar als estats financers. L'arrendatari també hauria de cobrar l'amortització de l'actiu en funció de la política de l'empresa. La NIC 17 estableix que la política d'amortització hauria de ser la mateixa tant per als actius propietat com per als actius arrendats.
Comptabilització d'arrendaments de capital
La comptabilització d'un arrendament de capital és més complicat que un arrendament operatiu i s'han de seguir els passos següents.
Pas 1: reconeixement inicial de l'actiu
Per a això, s'ha de calcular el valor actual de tots els pagaments d'arrendament i aquest import es registrarà com el cost de l'actiu.
P. ex. PQR Ltd lloga un vehicle amb un valor actual dels pagaments d'arrendament de 150.000 $. L'entrada doble serà, Aire condicionat de l'edifici DR$150.000
Compte de responsabilitat d'arrendament de capital A/C CR$150, 000
Pas 2: pagaments d'arrendament
Els pagaments d'arrendament s'han de fer periòdicament quan el pagament contingui una part dels interessos i el pagament del capital. A poc a poc, a mesura que avancen els pagaments d'arrendament, el saldo del compte de passiu d'arrendament de capital es reduirà a zero. (a causa dels pagaments de capital) Tenint en compte l'exemple anterior, P. ex. El pagament de l'arrendament és de 1.500 $, que es reparteix en 250 $ per interessos i 1.250 $ per a pagament de capital.
Compte de responsabilitat d'arrendament de capital A/C DR$1, 250
Despesa per interessos A/C DR$250
Comptes per pagar A/C CR$1.500
Pas 3: amortització
L'amortització s'ha de cobrar per l'actiu en funció de la política d'amortització de l'empresa. Continuant amb el mateix exemple, P. ex. el vehicle valorat en 150.000 dòlars té una vida útil econòmica de 5 anys sense valor de revenda. Així, el càrrec d'amortització anual és de 30.000 $ (150.000 $/5)
L'entrada doble per a això és
Amortització A/C DR$30.000
Depreciació acumulada A/C CR$30.000
Figura 1: comptabilitzar un arrendament de capital és complicat que comptabilitzar un arrendament operatiu
Quina diferència hi ha entre l'arrendament operatiu i l'arrendament de capital?
Arrendament operatiu vs arrendament de capital |
|
| La propietat de l'actiu roman en mans de l'arrendador. | La propietat de l'actiu es transfereix a l'arrendatari al final del període d'arrendament. |
| Naturesa de l'acord | |
| L'arrendament operatiu és un contracte de lloguer. | Contracte de préstec d'arrendament de capital. |
| Diversos costos i riscos | |
| El risc d'obsolescència, el cost de les reparacions i el manteniment són a càrrec de l'arrendatari. | El risc d'obsolescència, el cost de les reparacions i el manteniment són a càrrec de l'arrendador. |
| Resolució del contracte d'arrendament | |
| El contracte es pot rescindir en qualsevol moment amb el consentiment de l'arrendatari i l'arrendador sense compensació addicional. | La rescissió requereix que l'arrendatari pagui tots els pagaments de l'arrendament endarrerits en una sola quantitat. |
Resum: arrendament operatiu vs arrendament de capital
La principal diferència entre l'arrendament operatiu i l'arrendament de capital depèn de la part que té la propietat de l'actiu. L'arrendament operatiu és convenient de comptabilitzar i és un acord senzill on es fan els pagaments del lloguer. L'arrendament de capital, en canvi, obliga a l'arrendatari a assumir totes les despeses durant el període d'arrendament,; tanmateix, l'avantatge més important d'això és que un cop finalitzats els pagaments de l'arrendament, l'actiu pertany a l'arrendatari, per la qual cosa l'arrendament de capital és un mètode de finançament d'actius popular entre moltes empreses.
