Préstec vs Hipoteca
Els préstecs poden ser garantits i no garantits i poden ser de curta i llarga durada. La paraula hipoteca només reflecteix que el préstec està garantit i el prestador té una propietat com a garantia contra la suma de diners que ha donat al prestatari. En cas d'impagament o impagament per part del prestatari, el prestador es reserva el dret de vendre la propietat que s'ha reservat com a garantia per recuperar els seus diners. Tot i que és correcte anomenar-lo com a préstec hipotecari, simplement anomenar un préstec com a hipoteca és suficient per donar la impressió que alguna propietat s'ha mantingut amb el prestador. Hi ha moltes similituds entre el préstec i la hipoteca, tot i que són les seves diferències que moltes persones es mantenen confuses. Aquest article intentarà aclarir tots els dubtes en la ment dels lectors destacant les característiques dels préstecs i les hipoteques.
Si necessiteu una petita suma de diners, els bancs estan disposats a donar-vos-la sense cap garantia sobre la base del vostre extracte bancari. Aquests préstecs són préstecs sense garantia i els bancs cobren un alt tipus d'interès i també el reemborsament total s'ha de fer en un període de temps reduït. Aquests préstecs també s'anomenen préstecs personals i el prestatari els pot utilitzar per a les seves necessitats personals, com ara comprar un bé de consum, un cotxe o qualsevol altra cosa que sigui valuosa.
Aconseguir un préstec d'un banc per a finalitats comercials és més difícil i cal complir molts més tràmits, com ara estats financers de l'empresa dels darrers tres anys, registre de transaccions bancàries en forma d'extracte de compte, un informe del projecte que resumeix com s'utilitzaran els diners i com el prestatari proposa tornar el préstec amb els beneficis obtinguts, etc. A més de tots aquests documents, els bancs poden insistir en les garanties per sentir-se assegurats. Aquesta garantia pot ser joies, dipòsits fixos, certificats d'assegurança o fins i tot l'estoc del vostre negoci. En aquests casos, en efecte, utilitzeu els vostres propis actius per obtenir el préstec i el banc està segur en el sentit que, en cas de pèrdua en el vostre esforç, pot recuperar els diners prestats conservant els vostres actius. Aleshores es converteix en una mena de préstec hipotecari.
En general, la paraula hipoteca s'ha popularitzat a causa dels préstecs per a l'habitatge on l'immoble roman a nom del banc que proporciona diners per a la compra de l'immoble. Si esteu parlant d'un préstec d'habitatge, podeu gaudir del luxe de viure-hi amb la vostra família, tot i que l'habitatge és tècnicament propietat del banc fins que s'hagi completat l'amortització. Es tracta d'un préstec hipotecari, ja que la propietat està hipotecada per obtenir el préstec. El banc es reserva el dret d'execució del préstec si estàs en mora o no pots pagar els EMI que s'han establert per a la devolució.
En breu:
Diferència entre préstec i hipoteca
• Un préstec simple és un préstec que no necessita cap garantia, mentre que la hipoteca és un préstec en què el prestatari ha de mantenir la seva propietat a nom del banc fins que retorni l'import total del préstec
• Un préstec senzill no té garantia, comporta un alt tipus d'interès i té un període de temps més curt
• Una hipoteca està assegurada, té un tipus d'interès més baix i es concedeix per un període de temps més llarg.
