Hipoteca vs préstec sobre el valor de la llar vs préstec per a la llar
Hipoteca i préstec d'habitatge són termes que s'utilitzen indistintament i, per tant, fan referència al mateix. No obstant això, un préstec amb valor patrimonial d'habitatge és molt diferent d'una hipoteca, ja que es tracta d'una segona hipoteca contractada sobre l'habitatge o immoble, tenint en compte el patrimoni que el prestatari ha abonat amb la hipoteca inicial. Malgrat les seves similituds, hi ha una sèrie de diferències entre un préstec hipotecari i un préstec de valor de l'habitatge. L'article següent ofereix una visió general clara de cada préstec i explica les semblances i diferències entre ambdós.
Què és la hipoteca?
La hipoteca és un tipus de préstec que es contracta amb béns immobles o béns com a garantia. Una hipoteca és un contracte entre un prestador i un prestatari que permet al prestatari demanar diners en préstec al prestador per a la compra d'un habitatge. Una hipoteca també és una garantia per al prestador que promet que el prestador pot recuperar l'import del préstec fins i tot si el prestatari està en mora. L'habitatge que s'adquireix està pignorat com a garantia del préstec i que, en cas d'incompliment, serà embargat i venut pel prestador per recuperar l'import del préstec amb el producte de la venda. Tanmateix, la possessió de l'immoble roman en mans dels prestataris (ja que habitualment resideixen a casa seva). La hipoteca acaba una vegada en qualsevol de les dues circumstàncies; si es compleixen les obligacions del préstec o si la propietat és embargada.
Els tipus d'hipoteques inclouen hipoteques de tipus fix que cobren un interès fix durant la vida del préstec, hipoteques de tipus ajustable on els tipus d'interès de les hipoteques s'ajusten de tant en tant, hipoteques només d'interès per a les quals no es reemborsa el principal algun temps.
Què són els préstecs per a la llar i els préstecs sobre el valor patrimonial?
Un préstec d'habitatge és un terme que s'utilitza indistintament per a la hipoteca i, per tant, es refereix a un mateix. Tanmateix, un préstec sobre el valor patrimonial de l'habitatge és una altra hipoteca que es pren sobre la propietat immobiliària, on el prestatari pot demanar préstec contra el patrimoni de la seva casa o béns immobles. El patrimoni net de l'habitatge és la diferència entre l'import degut pel prestatari i el valor de mercat de l'habitatge. En resum, és l'import de la hipoteca que ha pagat el prestatari sobre l'habitatge o propietat. Per exemple, en un préstec de 300.000 dòlars, el prestatari fa un pagament inicial de 30.000 dòlars, i aquests 30.000 dòlars seran el patrimoni de l'habitatge, la qual cosa significa que es pot contractar un préstec sobre el valor de l'habitatge amb el capital de 30.000 dòlars en la casa. Els reemborsaments del préstec sobre el valor patrimonial de l'habitatge es produeixen juntament amb la hipoteca original en què el prestatari paga els interessos i el capital del préstec.
Hipoteca vs préstec sobre el valor de la llar vs préstec per a la llar
El préstec per a la llar i la hipoteca són pràcticament el mateix que una hipoteca és un préstec sobre una casa o una propietat immobiliària. Tanmateix, un préstec hipotecari i un préstec hipotecari són molt diferents entre si. La principal diferència és el propòsit per al qual es treu cadascun. Es contracta una hipoteca amb el propòsit de tenir una casa, una propietat o un immoble. Un préstec de valor de la llar, tot i que es contracta amb el patrimoni de la casa, es pot prendre per diverses raons, com ara pagar el deute de la targeta de crèdit, pagar factures mèdiques, pagar l'educació. Malgrat les seves diferències, tant els préstecs hipotecaris com els préstecs amb valor patrimonial requereixen l'habitatge o la propietat immobiliària com a garantia. En el cas que el prestatari no pugui fer front a les seves obligacions de préstec, ja sigui en una hipoteca o en un préstec de valor de l'habitatge, el banc té la possibilitat d'embargar l'habitatge per recuperar les pèrdues.
Quina diferència hi ha entre la hipoteca i la hipoteca?
• La hipoteca és un tipus de préstec que es contracta amb béns immobles o béns com a garantia.
• Un préstec d'habitatge és un terme que s'utilitza indistintament per a la hipoteca i, per tant, es refereix a un mateix.
• No obstant això, un préstec sobre el valor patrimonial de l'habitatge és una altra hipoteca que es pren sobre la propietat immobiliària, on el prestatari pot demanar préstec contra el patrimoni de la seva casa o béns immobles.
