Préstec vs lloguer
Els préstecs i els contractes d'arrendament són mètodes populars utilitzats per particulars o corporacions per a l'ús i l'adquisició d'equips. Tant els préstecs com els arrendaments els ofereixen bancs i corporacions financeres i el que s'utilitzi dependrà de l'equip en qüestió, finalitat, conveniència, beneficis fiscals, etc. Hi ha una sèrie de diferències entre préstecs i arrendaments. L'article fa una ullada a aquests dos termes, explica què s'entén per contracte d'arrendament i préstec i destaca com són semblants i diferents.
Arrendament
Un arrendament és un document legal que defineix la relació entre el propietari de l'actiu (l'arrendador) i l'arrendatari. Un contracte d'arrendament dóna a l'arrendatari (l'arrendatari que lloga la propietat al propietari que s'anomena arrendador) el dret a la possessió de la propietat durant un període de temps determinat. L'arrendatari pagarà un lloguer a l'arrendatari per l'ús de la propietat. Els contractes d'arrendament s'utilitzen en diversos casos, com ara quan es lloga una casa o un cotxe.
Els arrendaments poden ser a curt o llarg termini; normalment els arrendaments comercials són a llarg termini i els lloguers d'apartaments poden ser de menor termini, no superior a un any. L'arrendatari tindrà majors drets i obligacions i podrà utilitzar l'immoble com vulgui sense danyar-lo. Atès que un contracte d'arrendament s'estableix per un període de temps determinat, el propietari i l'arrendatari no poden rescindir l'arrendament com i quan ho desitgin. Si volen rescindir abans del final del període, és possible que hagin de pagar alguna penalització a l' altra part.
Préstec
Un préstec és quan una part (anomenada prestador, que normalment és un banc o una entitat financera) accepta donar a una altra part (anomenada prestatari) una suma de diners que s'ha de retornar després d'un període determinat de temps. El prestador cobrarà al prestatari un interès sobre els diners que s'ha prestat i espera que els pagaments d'interessos es facin de manera periòdica (normalment mensual). Al final del termini del préstec, s'hauria d'amortitzar íntegrament el principal i els interessos. Les condicions del préstec s'han d'establir en un contracte de préstec que estableixi les condicions de devolució, els tipus d'interès i els terminis de pagament.
Els préstecs es contracten per diversos motius, com ara comprar vehicles, pagar matrícula universitària, hipoteques per comprar habitatge, préstecs personals, etc. Els prestadors com ara bancs i institucions financeres solen posar a prova la credibilitat del prestatari abans de préstecs fons. Hi ha una sèrie de criteris que ha de complir el prestatari; que inclou historial de crèdit, sou/ingressos, actius, etc.
Quina diferència hi ha entre el lloguer i el préstec?
Els arrendaments i els préstecs són bastant semblants entre ells, ja que són mètodes utilitzats per individus o corporacions per utilitzar, i sovint adquirir, equips, vehicles, habitatge o altres beneficis que no poden pagar immediatament en la seva totalitat.. Hi ha una sèrie de diferències entre contractar un préstec i un lloguer. Un contracte d'arrendament no requereix un pagament inicial i un contracte d'arrendament només finança el valor de l'equip fins al moment del termini de l'arrendament. Un préstec requereix un pagament inicial mentre que l'import restant es finança amb el préstec. En contractar un préstec, el prestatari està obligat a comprometre altres actius (que no siguin l'actiu que es finança) com a garantia, però en un contracte d'arrendament l'actiu que s'està arrendant es considera garantia. El préstec potser a tipus d'interès fixos o fins i tot variables, cosa que pot fer que predir pagaments futurs sigui una dificultat, mentre que un contracte d'arrendament normalment té un pagament periòdic fix. En un contracte d'arrendament, l'arrendatari pot reclamar l'import total de l'arrendament com a deducció fiscal, mentre que, en un préstec, una part del pagament del préstec es pot reclamar com a deducció fiscal per interessos i amortització. Si l'arrendament és un arrendament operatiu, els actius es mostren com a despeses i no apareixen al balanç, mentre que els actius dels préstecs es registren com a actius i l'import del préstec es registra com a passiu al balanç que pot afectar el càlcul de la ràtio financera.
Resum:
Arrendament vs préstec
• Els arrendaments i els préstecs són força semblants entre ells, ja que són mètodes que fan servir els individus o les corporacions per utilitzar, i sovint adquirir, equips, vehicles, habitatge o altres beneficis que no poden pagar immediatament. ple.
• Un contracte d'arrendament és un document legal que defineix la relació entre l'arrendador i l'arrendatari i li dóna dret a la possessió de la propietat durant un període de temps determinat i pel qual l'arrendatari pagarà el lloguer.
• Un préstec és quan una part (anomenada prestador, que normalment és un banc o una entitat financera) accepta donar a una altra part (anomenada prestatari) una suma de diners que s'ha de retornar després d'un període determinat. de temps.
• Un contracte d'arrendament no requereix un pagament inicial i només finança el valor de l'equip fins al moment del termini del contracte, mentre que un préstec requereix un pagament inicial i l'import restant es finança amb el préstec.
• El prestatari d'un préstec està obligat a comprometre altres actius (que no siguin l'actiu que es finança) com a garantia, però, en un contracte d'arrendament, l'actiu que s'està arrendant es considera garantia.
• El préstec es pot concedir a tipus d'interès fixos o fins i tot variables, mentre que un contracte d'arrendament normalment té un pagament periòdic fix.
• En un contracte d'arrendament, l'arrendatari pot reclamar l'import total de l'arrendament com a deducció fiscal, mentre que, en un préstec, una part del pagament del préstec es pot reclamar com a deducció fiscal per interessos i depreciació.
• En un arrendament operatiu, els actius es mostren com a despeses i no apareixen al balanç, mentre que, en els préstecs, els actius es registren com a actius i l'import del préstec es registra com a passiu al balanç de situació que pot afecta el càlcul de la ràtio financera.
