La diferència clau entre propietat i local és que la propietat es refereix a qualsevol cosa que sigui propietat d'una persona o entitat, mentre que els locals es refereixen a terrenys i edificis.
La propietat pot ser tangible, intangible, moble o immoble. El local, que generalment fa referència a un edifici amb el terreny que l'envolta, és un bé material i immoble. En els documents legals sobre béns immobles, local es refereix a la part de l'immoble i/o components d'aquest que són objecte de l'arrendament/venda.
Què vol dir propietat?
La propietat es refereix bàsicament a quelcom propietat d'una persona o entitat. Això inclou diners, terrenys, edificis i altres coses tangibles de valor, així com coses intangibles que es poden considerar com a font o element d'ingressos o riquesa. Hi ha dos tipus principals de béns com béns mobles i béns immobles. La propietat immobiliària inclou terrenys, edificis, plantes en creixement i altres accessoris; és a dir, inclouen tots els béns immobles. Els béns mobles, en canvi, inclouen tots els béns mobles, incloent maquinària, béns i animals. A més, els articles intangibles, com ara accions, bons i propietat intel·lectual, també són propietat personal.
La secció següent enumera alguns tipus principals de propietats.
Propietat comuna: més d'una persona té la propietat de la mateixa possessió
Propietat de la comunitat: propietat conjunta entre marit i dona
Propietat pública: propietat d'un organisme governamental com ara els governs de l'estat, comtat o ciutat o les seves agències
Propietat comercial: edificis o terrenys destinats a generar beneficis, ja sigui de plusvàlua o ingressos de lloguer
A més, el govern i la llei estan obligats a protegir els drets de propietat i ajudar a aclarir la propietat.
Què vol dir locals?
En termes legals, concretament en el context dels béns immobles, els locals es refereixen al sòl i als desenvolupaments que s'hi fan, inclosos edificis, botigues, botigues o altres estructures designades. A més, aquesta paraula s'utilitza principalment en el context de béns immobles, ja que s'associa amb béns immobles tangibles.
La paraula premises també s'ha utilitzat històricament en documents legals i contractes referits a "assumptes anteriors". En les escriptures de béns immobles, els locals són la primera part del contracte que conté els noms de l'atorgant i el cesionari, i les especificacions de la propietat, que inclouen una descripció detallada de l'edifici, terrenys i finques que l'engloben. Tanmateix, com moltes de les clàusules posteriors del contracte també s'han de referir a les especificacions de la propietat, la gent va començar a utilitzar la paraula local per referir-se a la propietat descrita. Així és com es va utilitzar aquesta paraula en el context de la propietat immobiliària.
Quina és la relació entre la propietat i el local?
- La paraula premises s'utilitza en el context de béns immobles, ja que s'associa amb béns tangibles i immobles.
- Sovint tendim a utilitzar aquestes dues paraules de manera intercanviable en béns immobles.
Quina diferència hi ha entre la propietat i el local?
La propietat es refereix a qualsevol cosa que sigui propietat d'una persona o entitat, mentre que els locals es refereixen a terrenys i edificis i altres estructures. Per tant, podem considerar això com la diferència clau entre propietat i local. Els béns poden ser tangibles, intangibles, mobles o immobles, mentre que els locals es refereixen a béns tangibles i immobles. En els immobles, la propietat fa referència a la totalitat del terreny, edificis, estructures, maquinària, equipaments, etc., propietat del propietari; tanmateix, local només es refereix a la part de l'immoble i/o components d'aquest que són objecte de l'arrendament/venda. Per tant, aquesta és una altra diferència entre propietat i local.
La següent infografia analitza el resum de la diferència entre propietat i local.
Resum: propietat vs local
La propietat es refereix bàsicament a qualsevol cosa propietat d'una persona o d'una entitat, ja sigui tangible, intangible, moble o immoble. El local, però, fa referència a béns tangibles i immobles. Per tant, aquesta és la diferència clau entre propietat i local. No obstant això, en el sector immobiliari, sovint fem servir les dues paraules propietat i local de manera intercanviable.
