Strata vs Torrens Títol
Comprar una propietat és una decisió molt important a la vida sobretot per garantir el futur de la teva família. Quan compreu un pis o un pis, cal comprovar el títol que obtindreu en comprar l'immoble per assegurar-vos que la vostra inversió és segura. A Austràlia i molts altres països, se segueixen diversos títols de propietat per a edificis de diverses plantes, com ara el títol de l'estrat, el títol de l'estrat, el títol de l'empresa i el títol de Torrens. No molts són conscients de les diferències entre el títol d'estrat i el títol de Torrens i necessiten consultar amb un advocat per salvaguardar les seves inversions. Aquest article intenta destacar les característiques dels dos tipus de títols per facilitar-ho als compradors potencials.
Tant els títols d'estrat com els de Torrens confereixen drets de propietat de la unitat que compra el comprador en un edifici de diverses plantes, i la diferència principal rau en els drets i obligacions que aquests delimiten per al propietari. En el cas del títol d'estrat, el comprador s'obté la propietat de la unitat que adquireix i obté accions de l'empresa de serveis que és més una responsabilitat, ja que requereix una tarifa de manteniment cada tres mesos en proporció a la mida de la unitat a la planta multiplanta. edifici comprat pel propietari.
El títol Torrens és un tipus de títol d'estrat i es practica a NSW d'Austràlia. Aquest és un sistema on una oficina governamental registra i conserva tots els documents relatius a la propietat de la propietat a NSW. Tant si es ven o es compra una propietat, tots els documents s'han de presentar a l'oficina que porta el nom de Sir Robert Torrens, l'antic primer ministre d'Austràlia Meridional. Tots aquells que aconsegueixen registrar els seus immobles en aquest sistema tenen drets inalienables sobre els seus immobles. Aquest sistema s'ha convertit en comú a molts països, inclosa tota la Commonwe alth. El sistema Torrens utilitza un únic registre per registrar tots els detalls, com ara servituds, advertències, represes, hipoteques i pactes. No ets el propietari d'una propietat als ulls del govern fins que no hagis presentat els documents a l'oficina governamental on t'has registrat com a propietari.
Quina diferència hi ha entre Strata Title i Torrens Title?
• La propietat que és títol d'estrat es converteix en títol de Torrens tan bon punt es registra a l'oficina governamental amb la finalitat de conservar els registres i la seva documentació.
• La propietat que és títol d'estrat també inclou la subdivisió vertical i el tema de la propietat comuna, com ara calçada, escales, entrada, ascensors, etc., està ben explicat amb les responsabilitats i les contribucions dels compradors d'unitats per al manteniment de la propietat comuna..
• D' altra banda, el títol de Torrens manté la mare sobre la propietat comuna i deixa que els propietaris individuals lluitin entre ells.
