Deed vs Títol
Escriptura, títol i títol de propietat són paraules que llegim i escoltem habitualment als documents legals. De fet, una escriptura és en si mateix un document legal que permet transferir els drets de propietat d'una persona o organització a una altra persona o organització. L'escriptura de propietat és un altre document legal que acredita la propietat d'una propietat en nom d'una persona o organització. Les dues paraules s'utilitzen sovint en una sola frase com a títol de propietat, per això moltes persones es confonen quan se li pregunta la diferència entre una escriptura i un títol. Tanmateix, hi ha diferències entre escriptura i títol de les quals es parlarà en aquest article. Aquestes diferències es fan necessàries per saber si es comprarà una propietat en un futur proper.
Escriptura
Una escriptura és un instrument legal que transfereix els drets de propietat de l'antic propietari al nou i conté els noms dels dos propietaris. També conté la descripció com ara l'adreça de la propietat, els seus límits, així com la seva mida. Sense escriptura, és impossible transferir la propietat d'un immoble. L'escriptura ha de ser signada per ambdues parts en presència d'un oficial legal. Hi ha molts tipus diferents d'escriptures, com ara l'escriptura de reclamació de baixa, una escriptura de garantia, una escriptura de subvenció, etc.
Títol
El títol de la llei de propietat fa referència a tots els drets i privilegis als quals tenen dret les persones. El títol és un concepte que és sinònim del concepte de propietat, ja que es diu que qualsevol que tingui el títol d'una propietat és el propietari de la propietat. Qui té el títol d'una propietat és el propietari excloent els drets dels altres. En comprar una propietat, el document legal més important per a un comprador és l'escriptura de propietat que confirma el fet de la propietat legal de la propietat per part d'una persona.
Quina diferència hi ha entre l'escriptura i el títol?
• La diferència entre una escriptura i un títol es fa evident quan un banc rep els documents legals anomenats escriptura i títol signats per una persona que pren un préstec per comprar la propietat.
• L'escriptura de la propietat descriu l'adreça, els límits i la mida de la propietat mentre el títol és a favor del banc fins que la persona que pren el préstec liquida totes les quotes.
• Un cop amortitzat el préstec, el banc canvia el títol de la propietat a nom del prestatari. De vegades, un pare pot eliminar el nom d'un dels seus hereus de l'escriptura de la seva propietat. És quan es canvia el títol de la propietat.
