Arrendador vs. Arrendatari
Un propietari d'una empresa que requereixi un actiu específic té dues opcions per obtenir l'actiu; pot comprar-lo o arrendar l'actiu. Llogar un actiu pot ser més econòmic que comprar-lo, ja que un arrendament és com llogar un actiu i utilitzar-lo durant el període de temps per al qual es requereix. Un contracte d'arrendament estableix l'ús/lloguer d'un actiu durant un període determinat. Hi ha dues parts en un contracte d'arrendament, conegut com el menor i l'arrendador. L'article següent explica els termes i destaca les seves semblances i diferències.
Lector
Un arrendador és el propietari legal de l'actiu i és la part que permet a l'arrendatari utilitzar l'actiu durant un període de temps determinat, per un import de lloguer determinat. Durant la vigència del contracte d'arrendament, l'arrendador serà propietari de l'actiu i també té dret a qualsevol benefici financer que es pugui obtenir si l'actiu es ven. L'arrendador també té dret als pagaments periòdics del lloguer i ha de ser compensat per qualsevol pèrdua si l'arrendatari causa algun dany al bé.
Quan l'actiu es lloga, l'arrendador tindrà drets limitats sobre l'actiu. Per exemple, per a un apartament llogat, l'arrendador tindrà una entrada limitada per a finalitats específiques de manteniment o reparació. L'arrendador també haurà d'avisar a l'arrendatari abans d'accedir a l'apartament. L'arrendador té el dret de desallotjar un llogater o de recuperar l'actiu en cas que es produeixi un ús il·legal del bé o un dany intencionat causat.
Arrendatari
Un arrendatari és la part que té dret a utilitzar l'actiu d'acord amb els termes establerts en el contracte d'arrendament durant un període de temps específic, mitjançant el pagament d'un pagament periòdic acordat. La durada durant la qual s'arrenda l'actiu pot dependre de la finalitat per a la qual s'utilitza l'actiu. Per a béns com ara apartaments, el termini generalment seria més llarg, i es poden contractar lloguers a curt termini per a equips/maquinària específics que es necessiten durant uns dies. Una vegada que l'actiu s'ha llogat a l'arrendatari, és responsabilitat de l'arrendatari utilitzar l'actiu amb cura. En el moment en què l'actiu es retorna a l'arrendador, l'arrendador inspeccionarà l'actiu per detectar qualsevol pèrdua; i es pot cobrar a l'arrendatari els danys i perjudicis segons els termes del contracte d'arrendament.
Arrendador vs. Arrendatari
Un contracte d'arrendament és un acord en què una de les parts és propietari d'un actiu que una altra part utilitza durant un període de temps determinat, segons les condicions d'un contracte d'arrendament a canvi d'un pagament periòdic de lloguer. Hi ha dues parts en el contracte d'arrendament, conegudes com l'arrendador i l'arrendatari. L'arrendador és el propietari del bé que lloga el bé. L'arrendatari és la part que utilitza l'actiu durant un període de temps determinat i paga un lloguer a canvi de l'ús de l'actiu.
Resum:
Diferència entre arrendador i arrendatari
• Un contracte d'arrendament estableix l'ús/lloguer d'un actiu durant un període determinat. Hi ha dues parts en un contracte d'arrendament, conegut com el menor i l'arrendador.
• Un arrendatari és la part que té dret a utilitzar l'actiu segons els termes establerts en el contracte d'arrendament durant un període de temps específic, pagant un pagament periòdic acordat.
• Un arrendador és el propietari legal de l'actiu i és la part que permet a l'arrendatari utilitzar l'actiu durant un període de temps determinat, per un import de lloguer determinat.
