Residencial vs Comercial
La diferència entre residencial i comercial és molt òbvia. Les paraules residencial i comercial provenen de residència i comerç respectivament. Per tant, la seva diferència és clara per a tothom. Residencial es refereix al lloc que s'utilitza per a la vida; comercial es refereix a un lloc que s'utilitza per obtenir beneficis o dur a terme activitats que no són el simple propòsit de viure. No obstant això, hi ha moltes diferències més subtils de les quals la gent no és conscient, i aquesta diferenciació la fan servir les autoritats per gravar les propietats de manera diferent, tant si es tracta de timbres, tarifes d'electricitat o qualsevol altra factura de serveis públics. Aquest article intenta destacar les diferències entre propietats residencials i comercials des de la perspectiva dels propietaris, els que en fan ús i les autoritats que veuen aquestes propietats de manera diferent.
Què vol dir Residencial?
Ara, residencial és un adjectiu que segons el diccionari d'anglès d'Oxford significa "dissenyat perquè la gent hi visqui". Abans d'avançar per entendre la diferència entre una propietat residencial i una propietat comercial, val la pena assenyalar que fins i tot els bancs els diferencien i ofereixen diferents tipus d'interès a les hipoteques d'aquests dos tipus d'immobles. Per tant, pensa-ho dues vegades abans de decidir-te a comprar una propietat. La taxa d'interès per comprar una propietat residencial és inferior a la taxa d'una propietat comercial. Això es deu al fet que els bancs s'adonen que una propietat comercial guanyarà per al propietari, mentre que la propietat residencial també guanyarà per si sola, però lentament, a mesura que els valors de la propietat augmenten.
La diferència més evident entre una propietat residencial i una comercial és que la propietat residencial s'utilitza exclusivament per viure, com ara bungalows, apartaments, condominis i societats cooperatives. Per tant, queda clar que una propietat on viu una persona s'anomena propietat residencial.
Què vol dir comercial?
Segons el diccionari d'anglès d'Oxford, comercial significa "preocupat o dedicat al comerç". D' altra banda, les fàbriques, centres comercials, estructures d'oficines, etc. es classifiquen en propietats comercials. Per tant, queda clar que es treballa en una propietat comercial.
A efectes d'inversió, cal decidir prèviament si està comprant una propietat per fer habitatges o desenvolupar un local comercial. Si la decisió és desenvolupar botigues o oficines, la propietat que compri hauria de ser propietat comercial, ja que les autoritats desenvolupen propietats com a comercials o residencials. Un cop comprat, és gairebé impossible fer cap canvi en el seu ús.
Conèixer les diferències entre els dos tipus de propietats és vital abans de prendre una decisió d'inversió. Les dues propietats tributen de manera deferent; les autoritats cobren més al propietari per l'impost de registre i segell, ja que consideren que la propietat comercial genera un major retorn de la inversió.
Els bancs perceben les propietats comercials com a més arriscades que les propietats residencials, ja que creu que es pot fer que el propietari de la propietat residencial redueixi l'import del préstec amb força facilitat, cosa que no és el cas dels compradors de propietats comercials. Per tant, els préstecs per a propietats comercials tenen una durada més curta i tenen tipus d'interès més elevats que les propietats residencials que sovint s'hipotequen a tipus d'interès molt baixos per a una durada de fins a 30 anys.
Ara, que ja tenim idea de la propietat comercial, és hora de veure si la paraula té més significats. De quina manera s'utilitza aquest adjectiu comercial? Sempre s'utilitza per significar preocupat o dedicat al comerç.
Comercial també s'utilitza com a substantiu per significar publicitat de televisió o ràdio.
Semblaven una parella d'un anunci de Bollywood.
“Mall – Edifici comercial”
Quina diferència hi ha entre residencial i comercial?
• Residencial fa referència al lloc que s'utilitza per viure; comercial es refereix a un lloc que s'utilitza per obtenir beneficis o per dur a terme activitats que no són el simple propòsit de viure.
• La propietat residencial és més barata que la propietat comercial, tot i que hi ha excepcions.
• La propietat residencial només té finalitats d'habitatge, mentre que la propietat comercial s'utilitza per obtenir beneficis al propietari.
• Els bancs cobren interessos més alts a la hipoteca d'immobles comercials i la durada és molt més curta que la de la propietat residencial.
• Principalment comercial i residencial són adjectius.
• El comercial també s'utilitza com a substantiu.
