Earnest Money vs Dipòsit de seguretat
Earnest Money i Dipòsit de seguretat són dos termes que s'han d'entendre amb diferència. Els diners reals són una cosa que s'aproxima a la promesa, però és lleugerament diferent. Els diners de debò es paguen per fe. Per tant, no és tan fort com la promesa. En altres paraules, es pot dir que els diners seriosos es basen en la seguretat, mentre que la promesa es basa en la seguretat.
Els diners reals requereixen una perfecta comprensió entre el donant i el prestatari. Els dipòsits de seguretat els requereixen principalment els arrendadors d'apartaments i botigues comercials. Es tracta de protegir els seus apartaments o locals comercials contra possibles enganys per part dels arrendataris. Moltes disputes i casos de litigis es veuen en el cas dels dipòsits de seguretat requerits pels propietaris residencials.
Els municipis havien acudit així al rescat dels propietaris permetent-los retenir els dipòsits de seguretat executats pels llogaters fins i tot després d'haver abandonat el local. En cas de litigi, els ajuntaments han permès que els llogaters també gaudeixin d'interessos sobre el dipòsit de seguretat dels propietaris.
Els dipòsits de seguretat es donen per fe i no hi ha cap intenció de negoci, mentre que els dipòsits de seguretat es recapten per motius comercials. Aquesta és una de les principals diferències entre els diners reals i el dipòsit de seguretat. Hi ha un motiu de confiança en el cas dels dipòsits de seguretat, mentre que no hi ha cap motiu de confiança en el cas dels diners reals. El prestador només mostrarà fe en el receptor en el cas de diners de debò.
La part que fa el pagament avançat en el cas del dipòsit de seguretat no té dret a insistir a la devolució dels diners, ja que està obligat per un contracte. No hi ha cap contracte d'aquest tipus entre les parts en el cas de diners reals que es basa en una garantia.
