Addenda vs esmena
Esmena és una paraula que s'ha tornat molt comú a la nostra vida quotidiana a mesura que seguim escoltant esmenes constitucionals, esmenes fetes en llibres de text i fins i tot polítiques d'una organització. L'esmena fa referència a la millora en un text, un document, una legislació o una política mitjançant la introducció de canvis. Hi ha una altra paraula complementària que confon a molts quan veuen que s'utilitza. Tot i que hi ha moltes similituds entre l'esmena i l'addenda, també hi ha diferències subtils que requereixen el seu ús correcte, ja que no es poden utilitzar indistintament. Aquest article intenta ress altar aquestes diferències entre les dues paraules de significat similar que s'utilitzen molt sovint en els negocis immobiliaris.
Addendum
Un addenda és un text que s'afegeix al text original a mesura que s'ha omès de l'esborrany per error o per propòsit. Els addendums es veuen habitualment en el cas dels llibres de text on els autors publiquen aquests textos que s'afegeixen en revisions o reimpressions posteriors. En el cas del contracte immobiliari, una addenda és un punt o una norma que no formava part del document original però que s'hi va afegir per insistència del comprador. Per exemple, si el comprador està satisfet amb l'immoble i el preu, però vol obrir una oficina a l'interior, pot aconseguir que aquest punt s'afegeixi a l'acord subjectant el contracte a aclarir el dubte que se li permet utilitzar el local amb finalitats comercials.. Si hi ha un veí que fa una tanca que es pot tractar com una invasió a la propietat, el comprador pot obtenir un altre punt afegit a l'efecte d'alliberar la propietat d'invasions abans d'acordar el contracte. Així, es pot denominar com una explicació o informació sobre els problemes plantejats pel comprador o venedor abans de la signatura del contracte. Una addenda sempre forma part del contracte.
Esmena
La modificació és una correcció d'un error en un document assenyalat pel comprador o venedor en el cas d'un contracte immobiliari. Una modificació pot ser a causa d'una disposició legal o pot ser a causa d'un error de fet en el document. Els errors d'escriptura també es corregeixen introduint esmenes als documents.
Les esmenes es veuen habitualment a la comunicació, al món corporatiu on es poden fer canvis en un document qualsevol nombre de vegades. Només s'accepta una modificació d'un contracte immobiliari quan la signen les parts que formen part del contracte original.
Quina diferència hi ha entre l'annex i l'esmena?
• Els canvis realitzats al contracte original s'anomenen esmenes, mentre que les addicions al document original s'anomenen addenda.
• Si alguna cosa s'ha omès per error i s'ha afegit més tard, s'esmenta com a addenda.
• Les esmenes són més habituals a la comunicació corporativa, mentre que els addendums es veuen amb més freqüència al món literari.
• Les addenda es tracten com a part del contracte en les transaccions immobiliàries, mentre que les esmenes només formen part del contracte fins que es signa.
