Propietat d'inversió vs segona residència
El proverbial Gran Somni Americà ha sofert molts canvis en les últimes dècades i des dels humils inicis on un televisor es considerava una necessitat absoluta a una llar, la situació actual és la de comprar una segona casa després de comprar-la. una residència principal. Un home, després d'establir la seva carrera, compra una casa per a la seva família. La segona residència no està en els pensaments d'un home, ja que està ocupat organitzant comoditats i luxes per a la seva família. Tanmateix, quan l'home està lliure de les obligacions anteriors, decideix comprar una segona residència. Tant si un home compra una segona propietat per viure-hi en algun moment d'un any o la compra des del punt de vista d'invertir en una propietat, el cert és que afegeix una propietat al seu nom. Tanmateix, hi ha diferències crucials entre només una segona residència i una propietat d'inversió que cal tenir en compte a l'hora de prendre aquesta decisió vital. Aquest article intenta ress altar aquestes diferències per permetre als lectors basar la seva decisió en conseqüència.
En aquests dies hi ha sens dubte un gran incentiu perquè la gent compri una segona residència en forma de tipus d'interès històricament baixos. No obstant això, la qüestió més urgent segueix sense resoldre, i és si comprar una segona residència o comprar una propietat d'inversió. Com el seu nom indica, una segona residència és una altra llar per a tu, a més de la teva residència principal. Per tant, si tens un habitatge a una ciutat on hi ha la teva oficina i compres un habitatge en una regió muntanyosa o en una platja, estàs comprant una casa de vacances en nom de segona residència. Tanmateix, si teniu una residència principal i compreu una segona propietat en un complex turístic amb la intenció de treure'n profit llogant-la, la vostra segona propietat és una propietat d'inversió.
Curiosament, els tipus d'interès que cobren els prestadors per a una segona residència són inferiors als que són per a una propietat d'inversió. Una de les raons d'això és el risc addicional percebut associat al préstec. Aquesta diferència podria ser tan baixa com 1/4 de punt a un punt complet. La diferència depèn del prestatari, del banc i del tipus de propietat que es compra.
Sabent que el tipus d'immoble que esteu comprant pot suposar un tipus d'interès més alt, hauríeu de planificar en conseqüència i contactar amb el vostre prestador per endavant. Conèixer la vostra CA i el banc abans de finalitzar un acord podria marcar una gran diferència en el tipus d'interès que us cobra el vostre prestador.
Quina diferència hi ha entre la propietat d'inversió i la segona residència?
• Quan una persona compra una segona propietat per a la seva pròpia vida, en realitat està comprant una segona casa per a si mateix.
• Quan una persona compra una propietat des del punt de vista d'obtenir-ne un ingressos constant, es considera una propietat d'inversió
• Els prestadors cobren un tipus d'interès més alt sobre una propietat que es compra amb un punt de vista d'inversió, mentre que per a una segona residència, el tipus d'interès és el mateix que per a una residència principal.
