Lien vs Promesa
Les empreses solen demanar préstecs fons per a la inversió, l'expansió, el desenvolupament empresarial i els requisits operatius. Perquè els bancs i les institucions financeres atorguin fons als prestataris, cal que hi hagi algun tipus de garantia que els fons prestats es reemborsaran al prestador. Aquesta garantia s'obté quan els prestataris ofereixen un actiu (com a garantia) de valor equivalent o superior al prestador. En cas que el prestatari falli, el prestador té mitjans per recuperar les pèrdues. Hi ha una sèrie d'interessos de seguretat que utilitzen els prestadors, que inclouen hipoteca, gravamen, penyora i càrrec. L'article següent fa una ullada a dos d'aquests interessos de seguretat, el gravamen i la penyora, i destaca les seves similituds i diferències.
Lien
Un gravamen és una reclamació sobre un actiu, com ara béns o maquinària, que s'utilitza com a garantia contra fons prestats o per al pagament d'obligacions o la prestació de serveis a una altra part. El gravamen proporcionarà al prestador el dret de retenir els béns, béns o béns del prestatari per garantir el pagament de les obligacions. El prestador només pot retenir la propietat/actius/béns fins que es facin els pagaments, i no té dret a vendre aquests actius tret que s'indiqui explícitament al contracte de gravamen. No obstant això, el prestador ha de ser prudent a l'hora de vendre actius per protegir-se de qualsevol càrrec de responsabilitat. Hi ha casos en què les institucions financeres, persones físiques o entitats a les quals se'ls deu diners utilitzen vies legals per imposar un gravamen sobre els actius del prestatari; garantint-se així contra l'impagament. En aquests casos, el prestador no té cap dret a vendre els actius del prestatari. Hi ha diferents tipus de gravames, com ara els de construcció/mecànics, que es col·loquen als propietaris d'habitatges que deuen fons als treballadors de la construcció i reparació que ofereixen serveis per a la millora de la propietat. Altres gravames inclouen els gravames agrícoles, els gravames marítims i els gravames fiscals. També s'imposen privilegis per al lloguer a cobrar, les primes no pagades o les taxes.
Compromís
Una penyora és un contracte entre el prestatari (o la part/persona física que deu fons o serveis) i el prestador (part o entitat a la qual es deuen els fons o serveis) en el qual el prestatari ofereix un actiu (pignora un actiu).) com a garantia per al prestador. En una penyora, els actius hauran de ser lliurats pel pignor (prestatari) al pignorista (prestador). El prestador tindrà un interès limitat pel que fa a l'actiu pignorat. Tanmateix, la possessió de l'actiu pignorat donarà al prestador el títol legal de l'actiu i el prestador té dret a vendre l'actiu en cas que el prestatari no pugui complir amb la seva obligació. Si els actius es venen, els fons excedents restants (un cop recuperat l'import degut) s'han de tornar al pignor. Les promeses s'utilitzen amb freqüència en el finançament del comerç, el comerç de productes bàsics i la indústria de l'empenyorament.
Lien vs Promesa
Els gravames són penyores que són bastant similars, ja que ambdues són opcions d'interès de seguretat que s'utilitzen amb el mateix propòsit; és a dir, garantir que es reemborsen els fons, es compleixin les obligacions i es realitzen els serveis. Un gravamen es pot constituir per acord entre les dues parts, o pot ser imposat per llei. Una penyora, en canvi, només es pot crear per contracte. L' altra diferència important entre els dos és que un gravamen és el dret a retenir els actius/propietats, però el prestador no té dret a vendre els actius tret que s'indiqui al contracte. Pel que fa a la penyora, el prestador conserva la propietat de l'actiu fins que es compleixi l'obligació; i en cas d'incompliment, el prestador té dret a vendre els actius i recuperar les pèrdues. A més, les penyores es fan sobre actius que es poden lliurar físicament, mentre que els gravames poden ser sobre propietats o actius.
Resum:
Diferència entre el gravamen i la promesa
• Els gravames són penyores són força similars, ja que ambdues són opcions d'interès de seguretat que s'utilitzen amb el mateix propòsit; és a dir, per garantir que es reemborsen els fons, es compleixin les obligacions i es realitzin els serveis.
• En un gravamen, el prestador només pot retenir la propietat/actius/béns fins que es facin els pagaments, i no té dret a vendre aquests actius tret que s'indiqui explícitament al contracte de gravamen.
• En una penyora, els actius hauran de ser lliurats pel pignor (prestatari) al pignorista (prestador). El pignorista tindrà el títol legal de l'actiu i el dret a vendre l'actiu en cas que el prestatari no pugui complir amb les seves obligacions.
