Colateral vs hipoteca
Les hipoteques i les garanties són termes que estan estretament relacionats entre si i que es fan referència constantment quan es parla de préstecs i préstecs. La garantia actua com a pòlissa d'assegurança per als prestadors que es poden vendre per recuperar les pèrdues quan un prestatari no paga el seu préstec. La hipoteca és un préstec que utilitza un tipus específic de garantia; estat real. Com s'ha explicat, els dos termes estan estretament relacionats, però molt diferents entre si. L'article següent ofereix una explicació del que significa cada terme i mostra clarament com la hipoteca i la garantia estan relacionades, però molt diferents entre elles.
Colateral
Quan es contracta un préstec, una persona es compromet a pagar el préstec al seu venciment i a pagar els interessos sobre l'import principal del préstec. Tanmateix, no hi ha cap garantia per al banc que el prestatari pagarà el seu préstec. A causa d'aquesta incertesa, el banc ha de contractar algun tipus d'assegurança perquè no pateixin pèrdues en cas que el prestatari incompleixi el seu préstec. Per minimitzar les pèrdues, els bancs requereixen una garantia per al préstec.
La garantia pot ser qualsevol actiu que tingui un valor equivalent o superior a l'import del préstec contractat. El prestatari haurà de comprometre l'actiu com a garantia al banc quan es contracti el préstec. En cas que el prestatari incompleixi el pagament del préstec, el prestador pot embargar l'actiu, vendre'l i recuperar les seves pèrdues.
Hipoteca
Una hipoteca és un préstec que es contracta mantenint un actiu immobiliari com a garantia. La hipoteca serà contractada per una empresa o un particular que vulgui adquirir un actiu immobiliari. Els préstecs hipotecaris es contracten amb molta freqüència per a la compra d'un habitatge, i la garantia del préstec serà la mateixa casa. En el cas que el prestatari no pugui pagar la hipoteca, el prestador té tot el dret a embargar l'actiu i recuperar les seves pèrdues.
Els tipus d'hipoteques inclouen; hipoteques de tipus fix que cobren un interès fix durant la vida del préstec, hipoteques de tipus ajustable on els tipus d'interès de les hipoteques s'ajusten de tant en tant, hipoteques només d'interès per a les quals no es retorna el principal durant algun temps, etc.
Colateral vs hipoteca
La hipoteca i les garanties són vocabulari que s'utilitza per explicar com els bancs presten diners als prestataris. La garantia és la pòlissa d'"assegurança" del prestador; i actiu que el prestatari pignora al banc en contractar un préstec. Hi ha molts tipus diferents de préstecs, com ara préstec per a cotxe, préstec educatiu, préstec personal, etc. Els préstecs hipotecaris són un tipus de préstec que sol contractar-se per comprar un actiu immobiliari. Per tant, la garantia d'un préstec hipotecari serà la propietat immobiliària que el prestatari intenta comprar.
Resum:
• Les hipoteques i les garanties són termes que estan estretament relacionats entre si i que es fan referència constantment quan parlem de préstecs i préstecs.
• La garantia actua com una pòlissa d'assegurança per als prestadors que es poden vendre per recuperar les pèrdues quan un prestatari no paga el seu préstec.
• Una hipoteca és un préstec que es contracta mantenint un actiu immobiliari com a garantia. Una empresa o un particular que vulgui adquirir un actiu immobiliari contractarà una hipoteca.
